Podobne lokale w inwestycji49.2 / 100
0.3% względem mediany 12850 zł/m². 244 innych lokali; minimum 3. Metraż ±20%, ta sama data, zgodne pokoje, gdy znane.
Waga bazowa 30% → użyta 37.5%NIEZALEŻNY RAPORT CENY
Żerniki Na Novo · lokal B7B-K1-3-34
Cena i historia mieszkania
Al. Architektów, Wrocław · deweloper: ATAL · ≈ 48,41 m².
Cena według publicznego źródła na : 624 049 zł (12 891 zł/m²). Cena samego lokalu; dostępność i koszty dodatkowe wymagają potwierdzenia.
Czy warto kupić to mieszkanie?
Lista jest zapisywana w tej przeglądarce. Zmiany zobaczysz przy kolejnej wizycie. Bez e-maili.
Oferta nie była odświeżana od ponad 3 dni. Potwierdź aktualną cenę przed decyzją.
51 / 100
Deal Score
Cena blisko środka dostępnych porównań.
Pokrycie: 80% wag modelu · wersja 1.0
To ocena ceny, nie rekomendacja zakupu. Nie uwzględnia stanu prawnego, standardu, piętra, kosztów dodatkowych ani Twojego budżetu.
Dlaczego taki wynik?
RCN · Wrocław54.7 / 100
-1.9% względem mediany 13137 zł/m². 1807 transakcji; minimum 10. Rynek pierwotny, metraż ±20%, ostatnie 365 dni. Całe miasto, bez dopasowania ulicy i standardu.
Waga bazowa 30% → użyta 37.5%Pozycja we własnej historii50.0 / 100
Cena za m² nie zmieniała się w zebranej historii: 50 pkt.
Waga bazowa 20% → użyta 25.0%Trend 30 dniBrak danych
Brak obserwacji sprzed 30 dni (tolerancja: do 7 dni wcześniej).
Waga bazowa 10% → użyta 0.0%Trend 90 dniBrak danych
Brak obserwacji sprzed 90 dni (tolerancja: do 7 dni wcześniej).
Waga bazowa 10% → użyta 0.0%Jak liczymy wynik?
Średnia ważona dostępnych komponentów; brakujące wagi są pomijane. Porównania z medianą: 50 − 2,5 × różnica procentowa (tańszy lokal = więcej punktów). Historia: pozycja ceny za m² między minimum (100) a maksimum (0); stała cena = 50. Trendy: 50 − 5 × zmiana procentowa ceny za m². Każdy komponent ograniczamy do 0–100, wynik końcowy zaokrąglamy.
Małe pokrycie oznacza mniej podstaw do porównania. Podobne lokale: minimum 3 inne oferty, metraż ±20%, ta sama inwestycja, deweloper, miasto i data. Pokoje dopasowujemy, jeśli są znane. RCN zawsze dotyczy rynku pierwotnego; filtr rynku na stronie nie zmienia tego modelu.
Pełna zebrana historia ceny
Minimum: 624 049 zł · maksimum: 624 049 zł · 2 obserwacji
Linia łączy zapisane obserwacje; nie potwierdza ceny pomiędzy nimi. Nie odtwarzamy historii sprzed pierwszego pobrania.
Wszystkie snapshoty (2)
| Data | Cena | zł/m² | Zmiana | Zasób źródła |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 624 049 zł | 12 891 | Pierwsza | 2876487 |
| 2026-10-28 | 624 049 zł | 12 891 | 0 zł | 2876488 |
Argumenty do rozmowy z deweloperem
- Cena za m² przewyższa medianę podobnych lokali tej inwestycji o 0.3%. Zapytaj, jakie cechy uzasadniają różnicę.
Sprawdź cenę miejsca postojowego, komórki i wykończenia. Porównuj pełny koszt zakupu, nie tylko cenę lokalu.
Źródła i sposób porównania
Raport przygotowujemy niezależnie na podstawie publicznego cennika i transakcji RCN. Historia obejmuje wyłącznie zapisane obserwacje. Metraż jest przybliżeniem obliczonym z ceny i ceny za m². Benchmark RCN dotyczy całego Wrocławia, rynku pierwotnego i metrażu ±20% — nie konkretnej ulicy.
Plik źródłowy ceny lokalu · Metodologia, wagi Deal Score i ograniczenia danych · Strona inwestycji