Podobne lokale w inwestycji40.8 / 100
3.7% względem mediany 13600 zł/m². 14 innych lokali; minimum 3. Metraż ±20%, ta sama data, zgodne pokoje, gdy znane.
Waga bazowa 30% → użyta 37.5%NIEZALEŻNY RAPORT CENY
Ville przy Białej · lokal C1.1
Cena i historia mieszkania
Kosmonautów, Wrocław · deweloper: ATAL · ≈ 127,23 m².
Cena według publicznego źródła na : 1 793 943 zł (14 100 zł/m²). Cena samego lokalu; dostępność i koszty dodatkowe wymagają potwierdzenia.
Czy warto kupić to mieszkanie?
Lista jest zapisywana w tej przeglądarce. Zmiany zobaczysz przy kolejnej wizycie. Bez e-maili.
Oferta nie była odświeżana od ponad 3 dni. Potwierdź aktualną cenę przed decyzją.
28 / 100
Deal Score
Cena mniej korzystna na tle dostępnych porównań.
Pokrycie: 80% wag modelu · wersja 1.0
To ocena ceny, nie rekomendacja zakupu. Nie uwzględnia stanu prawnego, standardu, piętra, kosztów dodatkowych ani Twojego budżetu.
Dlaczego taki wynik?
RCN · Wrocław0.0 / 100
45.0% względem mediany 9726 zł/m². 237 transakcji; minimum 10. Rynek pierwotny, metraż ±20%, ostatnie 365 dni. Całe miasto, bez dopasowania ulicy i standardu.
Waga bazowa 30% → użyta 37.5%Pozycja we własnej historii50.0 / 100
Cena za m² nie zmieniała się w zebranej historii: 50 pkt.
Waga bazowa 20% → użyta 25.0%Trend 30 dniBrak danych
Brak obserwacji sprzed 30 dni (tolerancja: do 7 dni wcześniej).
Waga bazowa 10% → użyta 0.0%Trend 90 dniBrak danych
Brak obserwacji sprzed 90 dni (tolerancja: do 7 dni wcześniej).
Waga bazowa 10% → użyta 0.0%Jak liczymy wynik?
Średnia ważona dostępnych komponentów; brakujące wagi są pomijane. Porównania z medianą: 50 − 2,5 × różnica procentowa (tańszy lokal = więcej punktów). Historia: pozycja ceny za m² między minimum (100) a maksimum (0); stała cena = 50. Trendy: 50 − 5 × zmiana procentowa ceny za m². Każdy komponent ograniczamy do 0–100, wynik końcowy zaokrąglamy.
Małe pokrycie oznacza mniej podstaw do porównania. Podobne lokale: minimum 3 inne oferty, metraż ±20%, ta sama inwestycja, deweloper, miasto i data. Pokoje dopasowujemy, jeśli są znane. RCN zawsze dotyczy rynku pierwotnego; filtr rynku na stronie nie zmienia tego modelu.
Pełna zebrana historia ceny
Minimum: 1 793 943 zł · maksimum: 1 793 943 zł · 23 obserwacji
Linia łączy zapisane obserwacje; nie potwierdza ceny pomiędzy nimi. Nie odtwarzamy historii sprzed pierwszego pobrania.
Wszystkie snapshoty (23)
| Data | Cena | zł/m² | Zmiana | Zasób źródła |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-03 | 1 793 943 zł | 14 100 | Pierwsza | 2731580 |
| 2026-10-04 | 1 793 943 zł | 14 100 | 0 zł | 2736933 |
| 2026-10-05 | 1 793 943 zł | 14 100 | 0 zł | 2745497 |
| 2026-10-06 | 1 793 943 zł | 14 100 | 0 zł | 2749518 |
| 2026-10-07 | 1 793 943 zł | 14 100 | 0 zł | 2754659 |
| 2026-10-08 | 1 793 943 zł | 14 100 | 0 zł | 2762275 |
| 2026-10-09 | 1 793 943 zł | 14 100 | 0 zł | 2769324 |
| 2026-10-11 | 1 793 943 zł | 14 100 | 0 zł | 2777658 |
| 2026-10-12 | 1 793 943 zł | 14 100 | 0 zł | 2781838 |
| 2026-10-13 | 1 793 943 zł | 14 100 | 0 zł | 2787488 |
| 2026-10-14 | 1 793 943 zł | 14 100 | 0 zł | 2795516 |
| 2026-10-15 | 1 793 943 zł | 14 100 | 0 zł | 2800856 |
| 2026-10-16 | 1 793 943 zł | 14 100 | 0 zł | 2810633 |
| 2026-10-17 | 1 793 943 zł | 14 100 | 0 zł | 2812147 |
| 2026-10-18 | 1 793 943 zł | 14 100 | 0 zł | 2819270 |
| 2026-10-19 | 1 793 943 zł | 14 100 | 0 zł | 2823301 |
| 2026-10-20 | 1 793 943 zł | 14 100 | 0 zł | 2828935 |
| 2026-10-21 | 1 793 943 zł | 14 100 | 0 zł | 2835191 |
| 2026-10-22 | 1 793 943 zł | 14 100 | 0 zł | 2844217 |
| 2026-10-23 | 1 793 943 zł | 14 100 | 0 zł | 2849445 |
| 2026-10-24 | 1 793 943 zł | 14 100 | 0 zł | 2855368 |
| 2026-10-25 | 1 793 943 zł | 14 100 | 0 zł | 2859585 |
| 2026-10-26 | 1 793 943 zł | 14 100 | 0 zł | 2867372 |
Argumenty do rozmowy z deweloperem
- Cena za m² przewyższa medianę podobnych lokali tej inwestycji o 3.7%. Zapytaj, jakie cechy uzasadniają różnicę.
- Cena za m² jest o 45.0% powyżej mediany RCN dla podobnego metrażu w mieście. To punkt rozmowy, nie przewidywany rabat.
Sprawdź cenę miejsca postojowego, komórki i wykończenia. Porównuj pełny koszt zakupu, nie tylko cenę lokalu.
Źródła i sposób porównania
Raport przygotowujemy niezależnie na podstawie publicznego cennika i transakcji RCN. Historia obejmuje wyłącznie zapisane obserwacje. Metraż jest przybliżeniem obliczonym z ceny i ceny za m². Benchmark RCN dotyczy całego Wrocławia, rynku pierwotnego i metrażu ±20% — nie konkretnej ulicy.
Plik źródłowy ceny lokalu · Metodologia, wagi Deal Score i ograniczenia danych · Strona inwestycji